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为了不使都市人口无限制的扩张，确保都市有秩序的发展，依都市计划的目标与内容，将都市计划范围内之土地，依使用目的与需要，划设不同分区，界定各区区界及性质，如商业、工业、住宅等土地使用。各分区并依使用强度再细分为若干等级（如住一、住二、住三等），而给予不同的使用性质与使用强度之规定（如容积、高度、形态、用途），并限制妨碍各分区用途使用者之进入。分区管制之目的为提供合宜的公共设施，以确保各分区经济利益，排除具充实性的分区使用，以为维护良好的居住环境。
由于传统的土地使用分区管制在公平性、弹性及积极性方面皆有缺失，故有一些创新的土地使用管制方式之设计，如计单元整体开发、发展权移转、绩效分区管制等土地使用管制之方式，其目的为改进其限制之弹性与公平性并兼顾环境保育等功能。
【分的意思】：分 fēn（ㄈㄣ） （一）、区划开：分开。划分。分野（划分的范围）。分界。分明。条分缕析。分解。（二 详情>
【区的意思】：区（區） qū（ㄑㄨ） （一）、分别：区分。区别。（二）、地域：地区。区划。（三）、〔区区〕小，细微 详情>
【制的意思】：制（製） zhì（ㄓˋ） （一）、规定：因地制宜。制定。制式。制宪。（二）、限定，约束，管束：制止。 详情>
• 型态规范：解决欧几里得分区制的弊病？
• 在争取党代表选票的重要竞争上，民主党人仍在继续点算超级星期二的二十二州的选票，复杂的分区制度给计算党代表的选票工作带来了困难。目前奥巴马和克林顿似乎难分高下。
