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承典人指财产典、押的承受人。财产出典，一方将财产押给另一方管理使用，以换取一定的金额，不付利息，议定出典期限，到期还款收回原物。财产出典者为出典人，对方即为承典人。按现行房产税暂行条例规定，产权出典者，房产税由承典人缴纳，承典人不在房屋所在地的，则由房屋代管人或使用人缴纳。
【典的意思】：典 diǎn（ㄉ一ㄢˇ） （一）、可以作为标准的书籍：典籍。字典。词典。经典。引经据典。（二）、标准 详情>
【权的意思】：权（權） quán（ㄑㄨㄢˊ） （一）、职责范围内支配和指挥的力量：政权。权力。权威。权贵。权柄。权 详情>
【人的意思】：人 rén（ㄖㄣˊ） （一）、由类人猿进化而成的能制造和使用工具进行劳动、并能运用语言进行交际的动物 详情>
• 典权的支付是典权人取得对价。
• 典权人占有典物，典权则不能成立。
• 出租权实际上是典权人用益权的延伸。
• 应赋予典权人优先购买权以物权效力。
• 典权人与出典入之间不存在债权关系。
• 典卖的流转形态使土地同时发挥了融资功能与使用权转移的功能，出典人保有土地的所有权，典权人在约定的时间内享有土地的用益权。
