互换房屋是指相同或不同性质房屋(公房或私房)的承租人之间,为了工作、居住生活的方便,经出租人同意,双方自愿交换房屋使用权(即承租权)的行为。它与房屋互易是两个不同的概念,房屋互易是指产权人之间互换产权。国家保护正当合理的换房行为。 未经出租人同意,承租人擅自与第三人互换房屋使用权的,除出租人事后追认的以外,应认定该换房行为无效。 承租人经出租人同意,依法与他人自愿协商换房并已办理了换房手续,应认定换房有效,除某些特殊情况外,出租人和一方换房人均不得反悔。但因换房中的违法行为(如欺诈、胁迫行为或其他违法行为)引起的反悔,则不论是否办理了换房手续,均应认定换房无效,并由过错方依法承担相应的民事责任...
【互的意思】:互 hù(ㄏㄨˋ) (一)、彼此:互相。互助。互利。互生。 详情>
【换的意思】:换 huàn(ㄏㄨㄢˋ) (一)、给人东西同时从他那里取得别的东西:交换。对换。换工。换文。兑换。( 详情>
【房的意思】:房 fáng(ㄈㄤˊ) (一)、住人或放东西的建筑物:房屋。房产。房舍。房租。库房。楼房。书房。(二 详情>
【屋的意思】:屋 wū(ㄨ) (一)、房,房间:屋子。屋宇。房屋。(二)、家:“吴中过客莫思家,江南画船如屋里。” 详情>